現有廣州市一汽巴士有限公司越秀區東華東路車(chē)路邊37號之一402、403房及六樓物業(yè)出租項目進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎單位或自然人（含個(gè)體工商戶(hù)）參加?，F將有關(guān)事項說(shuō)明如下：

    一、基本情況

1.項目名稱(chēng)：廣州市越秀區東華東路車(chē)路邊37號之一402、403房及六樓物業(yè)出租項目

2.項目編號：YQWY-2022-[03]

3.招租物業(yè)地址：廣州市越秀區東華東路車(chē)路邊37號之一402、403房及六樓物業(yè)。

4.項目概況：越秀區東華東路車(chē)路邊37號之一402、403房及六樓物業(yè)出租項目，402、403房出租面積為203.84平方米，六樓房屋出租面積為259.22平方米，共出租面積為463.06平方米。

5.物業(yè)用途：住宅

   6.租金價(jià)格及租期：首年月租金報價(jià)不低于22227元/月，租期5年，租金年遞增率不低于3%。

7.公告延期規定：首個(gè)招租公告期滿(mǎn)結束時(shí)，如征集到的意向方不足 1個(gè)，不變更招租公告條件，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(cháng)，最多延長(cháng)1個(gè)周期。

8.其他披露情況：

（1）原承租人具有優(yōu)先權，確定的最終報價(jià)提請優(yōu)先權人確認是否行使優(yōu)先權。優(yōu)先權人應在規定時(shí)間（開(kāi)標當天）內以書(shū)面方式確認是否行權。否則，視為其放棄行使優(yōu)先權。

（2）承租方承租后應自行辦理證照及相關(guān)手續，并自行承擔因此可能造成的辦理執照等相關(guān)手續障礙或風(fēng)險，承租方不得以此為由解除租賃合同或拒付租金或者向出租方主張任何權利，并自行承擔由此而產(chǎn)生的全部費用，需辦理相關(guān)證照方可經(jīng)營(yíng)。

（3）該房屋證載用途為住宅，該物業(yè)不能用作經(jīng)營(yíng)餐飲、零售、汽車(chē)維修、娛樂(lè )、化工、倉儲、產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的以及有關(guān)法律、政策規定不允許的項目。

（4）承租方在承租期間，須嚴格遵守安全生產(chǎn)和消防安全法律法規，全面承擔承租場(chǎng)所的安全生產(chǎn)及消防管理責任，并配置合格的滅火器材，保持通道暢通，有應急設備及相關(guān)指示標志。禁止在租賃場(chǎng)地中存在搭建閣樓、明火做飯、電線(xiàn)裸露及亂接亂拉、沒(méi)有漏電保護裝置、停放電動(dòng)車(chē)及違規給電動(dòng)車(chē)充電以及“三合一”“二合一”、住改倉等違法違規行為。

（5）承租方進(jìn)行裝修裝飾須經(jīng)出租方審核并書(shū)面同意后方可施工并且施工手續合法齊備。合同期滿(mǎn)后或合同中途因故終止，出租方無(wú)需對承租方進(jìn)行任何裝修裝飾的補償，承租方所有改造裝修無(wú)償歸出租方所有。

（6）合同簽訂之日起10個(gè)工作日內，承租方需按首年月租金標準繳交2個(gè)月租金作為履約保證金, 同時(shí)繳交首月租金。

（7）評審方法：綜合評分法。

（8）物業(yè)移交時(shí)間和合同生效日期以物業(yè)正式移交時(shí)間為準。

二、意向承租方應具備的資質(zhì)條件

1.意向承租方須是中華人民共和國境內注冊成立、有效存續的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶(hù)），能獨立承擔民事責任。法人或其他組織需持有相關(guān)的經(jīng)營(yíng)證照，并有近三年營(yíng)業(yè)額及經(jīng)營(yíng)不虧損的資質(zhì)證明文件；自然人需具有良好個(gè)人信用記錄。

2.意向承租方未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單”（以出租方于遞交應租文件截止日當天在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢(xún)結果為準，如相關(guān)失信記錄已失效，意向承租方需提供相關(guān)證明資料）。

3.本項目不接受聯(lián)合體報名。

三、報名須知

1.意向承租方為法人或其他組織，報名應持法人身份證原件、營(yíng)業(yè)執照原件，如委托他人投標的，除上述資料復印件外，還須持法人證明書(shū)原件、法人委托書(shū)原件、委托人身份證原件。

2.意向承租方為自然人，報名應持二代身份證原件。

意向承租方未按報名所需提交的材料要求提供材料，或所提供的材料與證明材料不一致的，視為資格條件不符合。

四、招租相關(guān)要求詳見(jiàn)招租文件。

五、發(fā)放招租文件時(shí)間：2022 年3月3日- 3月16日（節假日除外）上午：9:00時(shí)～12:00時(shí)，下午：14:00時(shí)～17:30時(shí)。

六、提交應租文件截止時(shí)間：2022年3月18日上午9時(shí)30分。

七、應租文件遞交地點(diǎn)：廣州市東湖路26號廣州市一汽巴士有限公司三樓會(huì )議室。

八、公開(kāi)招租評審時(shí)間：2022年3月18日9時(shí)30分；評審地點(diǎn)：廣州市東湖路26號廣州市一汽巴士有限公司三樓會(huì )議室。

項目聯(lián)系人：王先生   電話(huà)：020-87317070

招租文件領(lǐng)取聯(lián)系人：陳先生   電話(huà)：020-87756272

招租文件領(lǐng)取地點(diǎn)：廣州市東湖路26號廣州市一汽巴士有限公司辦公室

                         廣州市一汽巴士有限公司

                             2022年3月2日